"Горн Девелопмент" вложит 25 млрд рублей в строительство жилых небоскребов

Небоскребы МосквыПо сообщению пресс-службы компании «Метриум Групп» девелоперская компания Максима Блажко «Горн Девелопмент» собирается вложить в строительство жилого комплекса «Нескучный Home & SPA» около 25 млрд руб.

ЖК «Нескучный Home & SPA» – это проект пяти небоскребов, каждый по 70–90 этажей и с суммарной площадью 190 тыс. кв. м. Первую очередь планируется сдать в эксплуатацию во II квартале 2019 года. Девелопер уже получил разрешение на строительство, и стартовали официальные продажи по ДДУ.

Парковочное место теперь можно оформить в собственность

Подземная парковкаС 1 января 2017 в силу вступил соответствующий закон, который был принят Госдумой в конце 2016.

Россиянам стала доступна возможность оформить парковочные места на цокольных этажах многоэтажек в собственность. Примечательно, что машиноместо можно будет даже оформить в ипотеку и официально зарегистрировать в реестре объектов недвижимости.

Если владелец парковочного места решит его продать, он должен будет известить об этом в письменном виде остальных участников долевой сделки. При этом должны быть указаны цена и условия сделки.

С нового года вступил в силу закон о защите прав дольщиков

Закон о защите прав дольщиков вступил в силу1 января 2017 года официально вступил в силу закон о защите прав дольщиков.

Для защиты дольщиков в тех случаях, когда компания-застройщик становится банкротом, был создан компенсационный фонд. В этот фонд будут производиться отчисления. Суммы отчислений будут рассчитываться на основе цены договора долевого участия, но не будут превышать 1% от нее.

Закон предъявляет повышенные требования к застройщикам. Теперь им придется опубликовывать на сайте всю необходимую информацию о строящихся объектах; в частности - договоры участия в долевом строительстве и фотографии со стройки. Кроме того при сдачу объекта застройщик обязан предоставлять дольщикам интсрукцию по эксплуатации.

Также расширены полномочия контролирующих органов. Они смогут следить за соблюдением графика работ и целевым использованием привлеченных средств.

Минстрой РФ утвердил критерии отнесения дольщиков к числу пострадавших

Минстрой рфМинистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации опубликовало на сайте новые требования к порядку размещения на сайте застройщика информации о проекте, который строится с привлечением средств граждан, форме проектной декларации, а также утвердило критерии отнесения дольщиков к числу пострадавших.

"Декларация должна будет включать в себя информацию о застройщике и о проекте строительства, а также определять объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства многоквартирных домов, указанных в такой проектной декларации".

Напомним, что ранее президент РФ Владимир Путин подписал пакет поправок к закону о долевом строительстве, частью которого было создание компенсационного фонда длч решения проблем обманутых дольщиков. Он заработает с 1 января 2017 года и будет сформирован из обязательных отчислений застройщиков.

По итогам 2016 года недвижимость столицы "потеряла" до 20%

Недвижимость МосквыВ течение 2016 года цены на недвижимость в Москве планомерно снижались.

В первом полугодии наблюдалось некоторое оживление спроса. Отчасти причиной был страх перед слухами о дальнейшем обесценивании рубля, отмене льготных условий ипотеки и неминуемым повышением цен на квартиры с осени 2016 года. В результате большинство желающих приоберести московскую недвижимость в этом году, решились на этот шаг в первом полугодии, и к осени спрос сильно упал. На рынке образовалась стагнация.

Меньше всего в ценовом выражении пострадал рынок премиального сегмента. Впрочем в этом сегменте есть свои особенности. Во-первых здесь чаще, чем в "бюджете" цены привязаны к валюте (а в долларовом выражении за 2016 год рынок выглядел убедительнее). Во-вторых продавцы более дорогих квартир, как правило, готовы ждать покупателей дольше.

Если рассматривать рынок без дорогого сегмента, то снижение цены в целом было близко к 10%. Кроме того, по заявлению многих риэлторов большинство объектов "вторички", как правило, уходят с дополнительным дисконтом в районе 10%. На рынке новостроек осенью и особенно в периоды праздников продавцы предлагают жилье со скидками до 20%.

Квартира или дом?

Скопив некоторую сумму денег на покупку собственного жилья, почти каждая семья раздумывает, что именно приобрести: дом или квартиру. При детальном взвешивании плюсов и минусов, с лёгкостью можно сделать правильный выбор.

Частный дом

Как много в этом слове - "дом". Сразу представляется красивый особняк, огороженный забором, с ухоженной прилегающей территорией, гараж метров так в 80... Если это описание подошло под ваши финансовые возможности - не задумываясь берите дом.

 Преимущества частного дома:
 - отсутствие соседей,
 - возможность делать пристройки, соорудить бассейн, беседку и прочее,
 - собственное парковочное место или гараж,
 - больше свободного пространства (как в доме, так и на участке),
 - свежий воздух,
 - возможность завести во дворе собаку,
 - возможность развести шикарный огород и баловать себя и близких свежей зеленью и овощами.

 Много чего ещё можно привести в плюсы, но при условии , что у вас есть средства и силы содержать этот дом и как следует ухаживать за ним.

 Квартира

 Квартиры тоже разные бывают, но они лучше подходят для людей среднего класса.

 Плюсы:

 - нет трат на отделку фасада, крыши и т.д.,
 - ремонт подъезда, той же крыши и т.п. ляжет на управляющую компанию,
 - не нужно следить за двором, садом, огородом.

 Все, что от вас требуется - сделать ремонт квартиры, вот и все.

 Минусы:
 - соседи,
 - нельзя шуметь, нужно соблюдать правила общежития, а в своём доме хоть слона заводи и выгуливай его,
 - проблема с парковкой авто.

 Минусы и плюсы есть в любом жильё, прежде чем сделать выбор - задумайтесь о своих финансах и реальных возможностях.

Subscribe to Hwi-Rea.ru RSS